Undersökningsplikt köp av fastighet

ifall felet är allvarligt kan köparen till samt med ha rätt att häva köpet, detta vill säga avbryta det och få pengarna tillbaka.

Köparens undersökningsplikt och säljarens upplysningsplikt nära fastighetsköp

Det gäller för både hus samt bostadsrätter. Mäklaren är inte ansvarig för bostadens skick eller för eventuella fel på den. Mäklaren ska göra vad hen kan till att säljaren lämnar information om bostaden likt kan vara viktig för köparen.

Undersökningsplikt bostadsrätt I skyldigheten ligger att klargöra för köparen vad undersökningsplikten innebär.

Undersökningsplikt konsumentköplagen En besiktningsklausul existerar vanlig vid köp av fastighet och innebär att du som köpare undersöker bostaden efter köpet och att du därefter under vissa förutsättningar har rätt att begära köpets återgång.

Undersökningsplikt checklista Här beskriver vi vad som gäller kring undersökningsplikt vid köp av villa respektive bostadsrätt.

Undersökningsplikt vitvaror När du köper en bostad har du som köpare en undersökningsplikt samt den gäller oavsett om du köper bostadsrätt, villa, radhus eller fritidshus.

Informationen ska förklara vad undersökningsplikten innebär för den som köper ett hus respektive en bostadsrätt. Undersökningen bör göras innan kontraktsskrivningen. Mäklaren är däremot ansvarig för att informera spekulanter och köpare ifall sådant som kan vara viktigt för dem. Mäklaren ska uppmärksamma säljaren på att detta är viktigt att bostaden beskrivs korrekt. Köparen har en så kallad undersökningsplikt.

Det existerar en god idé eftersom en köpare ej alltid har den kunskap som krävs på grund av att undersöka bostaden. Mäklaren ska också utföra vad hen kan för att köparen egen undersöker bostaden eller föreslå att köparen anlitar en expert som gör det. Det existerar en bestämmelse i avtalet som ger köparen rätt att låta köpet gå tillbaka ifall hen upptäcker fel i samband med granskning. Mäklaren bör informera säljaren om att riktiga uppgifter om bostaden leder till att säljarens ansvar för fel begränsas och att risken för rättsliga tvister blir mindre.

Köparens under­söknings­plikt

Om bostaden marknadsförs som besiktad betyder ej det att bostaden är i bättre skick än andra bostäder. Mäklaren ska informera köparen om undersökningsplikten och vad den innebär. detta är emellertid viktigt att känna till för att en besiktning vanligtvis bara är en byggteknisk undersökning av en bostad. Det innebär för att en expert undersöker bostaden. I besiktningen ingår inte heller tomten eller andra byggnader vid den.

Däremot besöker mäklaren eller någon såsom mäklaren har anlitat bostaden och värderar den. Det kallas att göra ett intag. Då undersöks bostaden ytligt. Om det inte går bör mäklaren föreslå en så kallad besiktningsklausul. Informationen kan exempelvis lämnas i objektsbeskrivningen. Mäklaren ska informera parterna om vad som gäller. Köparen behöver inte kontrollera dem utan kunna lita på att de stämmer.

Det gäller också fel som mäklaren har anledning för att misstänka, exempelvis genom tidigare försäljningar eller sin allmänna sakkunskap. Mäklaren ska informera köparen ifall undersökningsplikten. Den som köper en bostad existerar ansvarig för att undersöka den mycket noga. Den ska lämnas skriftligt och i sålunda god tid att köparen hinner undersöka bostaden innan kontraktsskrivningen. Att köpa en bostad existerar ofta en stor händelse i livet.

till köparen är det viktigt att känna mot vilka skyldigheter det för med sig. Hen ska också informera om att andra information om säljarens erfarenheter samtidigt kan kräva för att köparen undersöker bostaden mer grundligt. Om försäljaren lämnar garantier eller andra löften om bostadens skick är hen ansvarig för dem. flera köpare anlitar en besiktningsman för att utföra en så kallad besiktning av bostaden. detta kallas för att köparen får en utökad undersökningsplikt.

Mäklaren ska förklara för parterna för att information från säljaren kan minska kraven vid vad köparen ska undersöka. Om säljaren äger lämnat information som inte stämmer kan köparen ha rätt till avdrag på priset. Mäklaren är inte skyldig att besikta bostaden alternativt undersöka den noggrant. En så kallad besiktningsman. Köparen kan inte få ersättning av försäljaren i efterhand för fel som har missats och som borde ha upptäckts vid enstaka noggrann undersökning.

Köparen har ändå kvar sin undersökningsplikt. Besiktningen inkluderar normalt inte installationer såsom el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren har sett alternativt har fått information om. Det görs ofta för att köparen ska uppfylla sin undersökningsplikt.